Управляющий, главный инженер

14 лет 10 месяцев

январь 2001 — октябрь 2015

Директор

МУП "Теплоэнерго" ООО УК "Вектор" (ЖКХ), Иркутская область

Управление обслуживанием и ремонтами общего имущества МКД (инвентаризация имущества; оценка технического состояния и потребности в обслуживании и ремонте; оценка приоритетов выполнения работ и ремонтов; составление дефектных актов и другой технической документации; разработка планов текущих работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию имущества; разработка предложений по реконструкции, модернизации имущества, ресурсосберегающих мероприятий; организация аварийно-диспетчерского обслуживания). Финансовое управление МКД (подготовка смет расходов и доходов; подготовка специальных смет (на отдельные виды работ); обеспечение финансирования содержания имущества; обеспечение бухгалтерского учета и отчетности; управление доходами и расходами МКД; привлечение дополнительных финансовых ресурсов; финансовое обеспечение будущих ремонтов; финансовые отчеты перед собственниками помещений в МКД; организация внутреннего финансового контроля и внешнего аудита); Административное управление (управление персоналом; обоснование потребности в административном и производственном персонале; наем и увольнение работников управляющей организации; утверждение трудового распорядка, положение об оплате труда и премирования работников; разработка должностных инструкций; выдача и контроль исполнения задания). Выполнение функции заказчика на работы по обслуживанию и ремонту общего имущества МКД (подготовка пакета конкурсной документации в поисках исполнителя; выбор на конкурсной основе исполнителя; заключение договоров подряда на работы, услуги). Обеспечения безопасного проживания в доме и сохранности общего имущества (организация противопожарных мероприятий; осуществление мероприятий по сохранности имущества; подготовка инструкций по пользованию инженерным оборудованием; контроль соблюдения норм и правил проживания и пользования помещениями, общего имущества МКД и придомовой территорией). Взаимодействие с собственниками, нанимателями, арендаторами помещений в МКД (ведение списков собственников; заключение договоров управления МКД с собственниками помещений; прием заявок, предложений, жалоб претензий; подготовка собраний собственников помещений в МКД; работа по обеспечению полноты сбора, обязательных платежей и взносов). Ведение делопроизводства и архивного хранения документов. Взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными инспекциями, финансовыми организациями. Предоставление коммунальных услуг гражданам. Сдавать раз в пять лет квалификационный экзамен на право управления МКД, иметь соответствующую лицензию на право осуществления деятельности по управлению МКД, состоять в СРО. Обязанности директора указанные в ч. 2 настоящей Инструкции действительны при наличие договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ООО «Вектор», передачи МКД по итогам конкурса по отбору управляющей организации; при наличие договоров управления между ТСЖ и ООО «Вектор», в других случаях, не противоречащих действующему жилищному и гражданскому законодательству РФ.

Высшее

Очно/заочная форма обучения

2011 г.

Байкальский государственный университет экономики, управления и права, г. Иркутск

Факультет: Экономика

Специальность: Государственное и муниципальное управление